DOSKONAŁA OKOLICA, SOLIDNY I KOMFORTOWY DOM ORAZ BUDYNEK USŁUGOWY W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI!

Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży sześciopokojowego domu jednorodzinnego, wolnostojącego
zlokalizowanego w miejscowości Złotoria, graniczącej bezpośrednio z Toruniem, w gminie Lubicz.
Dom jest usytuowany na dużej regularnej działce o powierzchni 1265 m² i zagospodarowany jest zielenią.

Na działce znajduję się również budynek usługowy o powierzchni 69,02 m² obecnie służący jako biuro projektowe,
z własną łazienką, pomieszczeniem socjalnym, wyposażony w instalacje wod-kan, alarmową, ogrzewany pompą ciepła
(gruntową). Oba budynki łączy wiata z miejscem na dwa auta, a także część do przechowywania drewna, narzędzi itd.

Na terenie działki znajduję się również murowana ziemianka - doskonała do przechowywania wina czy zapasów,
a także szklarnia i patio.

Dom o powierzchni użytkowej 149,20m², został wybudowany w 1989 roku, w technologii tradycyjnej murowanej
( ściana trójwarstwowa: cegła biała, warstwa izolacji- 5cm styropianu, oraz pustak MAX)
Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką, budynek podpiwniczony wraz z garażem
w bryle budynku. Elewacja budynku pokrycie tynkiem strukturalnym.
Okna drewniane, ogrzewanie pompą ciepła ( gruntową- tańsze koszty eksploatacji, lepsze warunki grzewcze),
ogrzewanie podłogowe ( w części mieszkalnej i piwnicy)
istnieje możliwość ogrzewania parteru domu również kominkiem znajdującym się w salonie na parterze budynku.
We wszystkich oknach zamontowano rolety elektryczne.
Zainstalowana fotowoltaika na tzw. "starych zasadach" - niskie koszty utrzymania.

Dom w 2013 roku przeszedł generalny remont, wewnątrz jak i na zewnątrz, gdzie został dodatkowo docieplony styropianem 12cm.

Dom charakteryzuje się przestronnymi pomieszczeniami, funkcjonalnym układem, i dużymi możliwościami
aranżacyjnymi!
Spokojna okolica z przyjaznym sąsiedztwem, idealne miejsce do życia dla rodziny!

Parter domu stanowi przestronny i słoneczny salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia otwarta na salon,
korytarz, wc, natomiast kilka schodów wyżej znajduje się bardziej prywatna przestrzeń: trzy pokoje, w tym jeden z balkonem
oraz łazienka z wanną, prysznicem i wc.

Na poddaszu znajdziemy dwa pokoje, pierwszy z nich jest bardzo przytulny i jasny, dzięki temu, że ma dodatkowe okno dachowe.
Drugi pokój stanowi otwartą przestrzeń mogącą służyć jako bawialnia, kącik dla dzieci, czy miejsce do wspólnego wypoczynku
i spędzania czasu, czytelnia czy ogromna garderoba- możliwości w tym zakresie jest wiele :) z tego pokoju jest również wyjście
na poddasze zaadaptowane jako pomieszczenie do przechowywania.
Tutaj również na tej samej kondygnacji znajduje się łazienka z wc i prysznicem, garderoba oraz hall.

W podpiwniczeniu z kolei znajduje się pomieszczenie służące za "siłownię", salę ćwiczeń, a także piwnica gdzie znajduje się pompa ciepła,
centralny odkurzacz oraz spiżarnia, specjalnie usytuowana poniżej innych pomieszczeń - idealne miejsce na przetwory czy piwniczkę na wino, oraz garaż z elektryczną bramą.
Do tej części domu możemy także dotrzeć od zewnątrz, osobnym wejściem- może ona zostać podnajęta lub można ją dzielić razem
z rodziną/krewnymi. W tej części domu znajduje się kolejna łazienka, a także przestrzeń z podłączeniami pod montaż kuchni -
dzięki czemu może być to oddzielne mieszkanie dla bliskich lub na wynajem.

Atutem tej nieruchomości jest lokalizacja, w sąsiedztwie szkoły, oraz przedszkola, blisko do przystanku autobusowego.

Kupując ten dom, możesz łączyć życie prywatne z pracą, lub jeśli wolisz, budynek usługowy możesz łatwo wynająć- miejsce widoczne
z dużymi oknami witrynowymi widocznymi dla spacerowiczów, czy przejeżdżających aut.
Jeśli masz jednak inne plany, to istnieje również możliwość zaadaptowania tego budynku na budynek mieszkalny, dzięki temu,
że posiada wszelkie potrzebne instalacje:
energie elektryczną, wod kan, centralne ogrzewanie pompą ciepła.

Podsumowując jest to atrakcyjna nieruchomość w dobrym stanie technicznym i z wielkim potencjałem!

Oferta godna polecenia!

Zapraszam Cię już dziś na prezentacje, chętnie opowiem więcej szczegółów!

*** Uprzejmie informuję, że usługa pośrednictwa jest odpłatna w sytuacji zakupu nieruchomości,
poprzedzonej prezentacją domu i podpisaniem umowy pośrednictwa, za okazaniem dowodu tożsamości.
Oglądanie nieruchomości jest bezpłatne. ***

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę, licencja PFRN 23708

m² nieruchomości
Małgorzata,
 
email:  
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 23708